Según el crónica semestral de precios pulido por pisos.com, la vivienda en arrendamiento en España alcanzó en junio de 2023 un precio medio de 10,90 euros por patrón cuadrado. Esta sigla marca incrementos en todas las comparativas: mensual del 0,37%, trimestral del 2,73%, semestral del 3,91% e interanual del 6,65%.
Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Fon, «las rentas del arrendamiento siguen al incremento dando cuenta de lo difícil que es alcanzar a una vivienda accesible para los ciudadanos». Aunque los repuntes mensuales son suaves, el portavoz del portal inmobiliario revela que «la diferencia respecto a hace un año sigue añadiendo presión a un mercado ávido de nueva ofrecimiento».
En este sentido, el directivo señaló que «hay que averiguar soluciones que permitan incrementar el parque adecuado con el fin de que exista un decano permanencia frente a la demanda», comenta Font insistiendo en que «solo resolviendo la barrera de los precios lograríamos que el arrendamiento tomara más peso frente a la propiedad«. Así, animó a «dar incentivos a los propietarios en vez de penalizarlos».
Para Font, «la Ley de Vivienda es contraria a la rentabilidad de un activo que sirve de refugio para la inversión de muchos pequeños ahorradores». Es por ello que Font expone la privación de «detener el trasvase en dirección a el arrendamiento turístico que se está produciendo«. Igualmente, el hábil recomienda pensar a holgado plazo: «Es fundamental que se proyecten nuevos desarrollos de colaboración público-privada más flexibles que respondan a los diferentes públicos que conforman la demanda», concluye.
Barcelona fue la haber más cara y Ciudad Existente la más permuta
El crónica semestral de pisos.com reveló que las regiones más caras para poblar de arrendamiento en junio de 2022 fueron Baleares (16,32 €/m²), Madrid (14,62 €/m²) y Cataluña (12,30 €/m²), mientras que las rentas más económicas estuvieron en La Rioja (4,79 €/m²), Castilla y Héroe (4,82 €/m²) y Asturias (5,09 €/m²).
En el primer semestre del año, el incremento más bonito tuvo oportunidad en Baleares (17,84%). El decano ajuste se produjo en Navarra (-13,25%). Respecto al año pasado, Baleares (34,99%) fue la que más subió y Navarra (-18,80%) la que más se rebajó.
En la clasificación de provincias por renta, en junio de 2023 la primera posición fue para Baleares, con 16,32 euros por patrón cuadrado. Le siguieron Madrid (14,62 €/m²) y Barcelona (14,48 €/m²). En el banda opuesto, Cuenca cerró la clasificación 3,12 euros por patrón cuadrado. Otras provincias económicas fueron Cuenca (3,15 €/m²) y Ávila (3,35 €/m²).
La provincia que más encareció sus alquileres en el primer semestre fue Baleares (17,84%), mientras que la que más los abarató fue Navarra (-13,25%). De un año a otro, la decano subida registrada fue la de Baleares (34,99%). La renta que más se ajustó fue la de Navarra (-18,80%).
En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con un precio por patrón cuadrado de 22,68 euros. Le siguieron Madrid (18,72 €/m²) y Donostia-San Sebastián (18,38 €/m²). Por el contrario, Ciudad Existente fue la más permuta con 6,05 euros por patrón cuadrado. Otras capitales de provincia económicas fueron Ourense (6,45 €/m²) y Cáceres (6,50 €/m²).
Málaga (16,55%) protagonizó las subidas semestrales, mientras que Cáceres (-5,23%) fue la haber que más bajó en este periodo. Frente a junio de 2022, Málaga (28,12%) lideró los incrementos. El retazo más bonito lo arrojó Pontevedra (-4,75%).
Creditos a: Anna Esar
