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El precio medio del locación sube un 6,16% frente al año pasado

Según el documentación mensual de precios de locación detallado por pisos.com, la vivienda en locación en España en mayo de 2023 tuvo un precio medio por patrón cuadrado de 10,86 euros. Esta número marcó un mejora del 1,21% frente al mes de abril. Interanualmente, el repunte fue del 6,16%.

El precio de los pisos en locación en España ha consolidado su tendencia alcista. Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, «las mensualidades comprometen seriamente la capacidad de pago de muchas personas, obligándolas a destinar una cantidad que en muchos casos excede el 40% de sus ingresos«.

El entendido insisió en que «determinadas zonas están expulsando a concurrencia que lleva viviendo en ellas varios primaveras porque contraer esta carga mensual reduce significativamente su calidad de vida». Para Font, «mudarse a la periferia o a otra ciudad contribuye a agrandar el problema de la accesibilidad, cuya decisión cada vez es más difícil de invadir».

El portavoz del portal inmobiliario indicó que «la nueva Ley de Vivienda no va a arreglar el problema porque de lo que se prostitución no es de castigar a los propietarios, sino de hacer crecer la proposición». Para el directivo, la desliz de pisos en locación es «la verdadera deficiencia estructural del mercado residencial», admitiendo que «es en este aspecto en torno a dónde hay que dirigir cualquier esfuerzo».

Respecto a la norma, Font incluso duda de que tenga un trayecto que en realidad vaya a impactar en esta fórmula de ataque, «y no solo porque en muchas regiones ya han dicho que no la van a aplicar, sino porque las elecciones generales están a la envés de la cumbre y podría acaecer un alteración político«.

Cuatro capitales superaron los 20 euros por patrón cuadrado

Las comunidades con los alquileres más caros fueron Baleares (15,90 €/m²), Madrid (14,22 €/m²) y Cataluña (12,05 €/m²), mientras que las rentas más económicas estuvieron en Castilla y Bravo (4,77 €/m²), La Rioja (4,92 €/m²) y Asturias (5,19 €/m²). Cantabria (3%) fue la autonomía que más creció frente a abril, y Navarra (-2,84%) la que más se ajustó. De un año a otro, los incrementos más llamativos se dieron en Baleares (28,23%), Comunidad Valenciana (16,84%) y Cantabria (14,13%). En este periodo, las que más cayeron fueron Navarra (-17,74%), Asturias (-16,02%) y La Rioja (-15,75%).

En la clasificación de provincias por renta, la primera posición fue para Baleares, con 15,90 euros por patrón cuadrado. Por detrás, se posicionaron Madrid (14,22 €/m²) y Barcelona (14,09 €/m²). En el banda opuesto, Cuenca cerró la clasificación con 3,12 euros por patrón cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ciudad Vivo (3,18 €/m²) y Ávila (3,32 €/m²). La provincia que más se encareció frente al mes pasado fue Guadalajara (3%), mientras que la que más se abarató fue Jaén (-2,86%). De un año a otro, la que más subió fue Baleares (28,23%), y la renta que más se ajustó fue la de Navarra (-17,74%).

En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos, con 22,07 euros por patrón cuadrado. Le siguieron Madrid (18,24 €/m²) y Donostia-San Sebastián (17,83 €/m²). Por su parte, Ciudad Vivo fue la más ocasión, con 5,93 euros por patrón cuadrado. Otras capitales económicas fueron Ourense (6,41 €/m²) y Palencia (6,60 €/m²). Albacete (3,10%) protagonizó la maduro subida mensual, mientras que los retrocesos los lideró Vitoria (-2,97%). Interanualmente, encabezó el ranking de incrementos Palma (26,38%), situándose Pontevedra (-6,23%) en el otro extremo de la tabla.



Creditos a: Anna Esar

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