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La hipoteca mixta se impone como alternativa de financiación por combinar lo mejor de …

Cada vez más clientes apuestan por la hipoteca mixta a la hora de comprar su vivienda. Desde que el Costado Central Europeo decidiera «plantarle cara» a la inflación subiendo los tipos de interés en julio de 2022 se han sucedido siete incrementos. El postrero aumento, estudioso a comienzos de mayo, ha colocado los tipos de interés en el 3,75%

El endurecimiento de la política monetaria ha repercutido directamente en las hipotecas y es, en este contexto, donde la hipoteca mixta se vislumbra como una opción cada vez más elegida entre los compradores de vivienda, según los expertos de la plataforma Hipotecas.com.

«Este producto está empezando a instalarse un división destacado en el interior de la proposición de las entidades financieras, ofreciéndose como una tercera vía que combina lo mejor de la hipoteca fija y de la variable«, reveló la Human Connecting Manager en Hipotecas.com, canal online de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), Noelia Suárez.

En este sentido, esta tipología combina asiduamente un periodo auténtico de entre cinco y 15 primaveras con un tipo fijo más adecuado que el que ofrecen las hipotecas 100% fijas, para posteriormente sobrevenir a referenciarse al euríbor.

Según la experta, el momento para decantarse por la hipoteca mixta no podría ser más propicio. «Las hipotecas fijas por debajo del 2% han desaparecido por completo. Ahora rondan el 4% y el 5%», indicó Suárez. Por otro costado, la tasa del euríbor en abril fue del 3,75%, cumpliendo un año de alzas mensuales.

«Esta subida siquiera atrae a los compradores con destino a el tipo variable, sobre todo, posteriormente de ver cómo este índice de remisión ha estado poco más de seis primaveras en contorno imagen», explicó. De este modo, añadió, «muchos clientes confían en que, tras el paréntesis fijo que ofrece la hipoteca mixta, la proceso del euríbor haya dejado detrás la incertidumbre coetáneo y evolucione a la pérdida en el liberal plazo«.

Según una plataforma, «se manejo de un producto sin sorpresas»

Para Noelia Suárez, «el empuje de la hipoteca mixta va camino de consolidarse si la situación geopolítica continúa presionando las cuentas de los países europeos«. Un vistazo a los datos del Instituto Franquista de Estadística sirve para percatarse de cómo «las preferencias respecto a la financiación de la vivienda no son inamovibles, sino que dibujan una trayectoria concorde a los acontecimientos económicos», aseguró.

Así, el reparto entre hipotecas fijas y variables favoreció a las segundas hasta que en 2021 los papeles se invirtieron. Los tipos históricamente bajos hicieron que en 2022 las fijas ocuparan el 70,9% de los nuevos préstamos frente al 29,1% de las variables. La foto coetáneo sigue mostrando a un cliente que prefiere respaldar lo mismo cada mes. La última estadística del INE, correspondiente a abril, indica que el 65,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo fijo y el 34,3% a variable. 

«Las fijas siguen dominando el mercado, pero están perdiendo cuota», comentó la experta, recomendando analizar los datos del organismo manifiesto con prudencia, «legado que no recogen la actividad de las hipotecas mixtas». Desde el punto de perspicacia de Suárez, el pico del euríbor en julio de 2008, cuando alcanzó su valía mayor y se situó 5,393%, todavía está presente en el imaginario colectivo: «La inquina al aventura que ha desarrollado el cliente hipotecario inclina su intrepidez con destino a productos sin sorpresas, que le garanticen cierto ganancia de seguridad y estabilidad, por eso la hipoteca mixta apetito adeptos», concluye.



Creditos a: Anna Esar

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