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El precio medio del locación subió en el primer trimestre de 2023 un 1,14%

Según el noticia trimestral de precios de locación fabricado por pisos.com, la vivienda en locación en España tuvo en marzo de 2023 un precio medio de 10,61 euros por metropolitano cuadrado. Esta sigla marcó un mejora mensual del 1,14% y trimestral del 1,14%. Interanualmente se revalorizó un 4,64%.

La subida de las rentas de locación no remite. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com cuestionó la efectividad del contorno del 2%, admitiendo que «la prórroga de esta medida no está evitando que las mensualidades detengan su ascensión, sino más proporcionadamente todo lo contrario». En este sentido, el portavoz del portal inmobiliario admitió que «la propuesta cada vez es más limitada, lo que dispara los precios y convierte la búsqueda de locación en una carrera muy competitiva».

Del flanco de los propietarios, Font indicó que «se dan casos en los que se aprovecha la escasez de producto para exigir unas condiciones leoninas a cambio de habitar un espacio que no solo es minúsculo, sino que adolece de unas calidades ínfimas». Para Font, «comprar para traspasar es un negocio rotundo y querer obtener una atractiva rentabilidad es oficial, pero no hay que cruzar ciertas líneas rojas».

En cuanto a los inquilinos, el directivo subrayó el aumento del interés por esta fórmula de comunicación, regalado el encarecimiento de las hipotecas. «Algunos potenciales compradores se han quedado en la reserva esperando a que las condiciones de financiación retomen el tablas previo al cambio de postura del Porción Central Europeo (BCE)».

El avezado afirmó que este momento tardará en asistir: «Hasta que la inflación no vuelva a situarse en el entorno del 2% en gran parte de la Eurozona, los tipos seguirán altos, lo que mete más presión al mercado del locación, que pierde rotación y temporalidad», concluye Font.

Barcelona fue la hacienda más cara y Ciudad Existente la más permuta

El noticia trimestral de pisos.com reveló que las regiones más caras para estar de locación en marzo de 2023 fueron Baleares (15 €/m²), Madrid (14,29 €/m²) y Cataluña (11,82 €/m²), mientras que las rentas más económicas estuvieron en Castilla y Arrojado (4,65 €/m²), La Rioja (5,19 €/m²) y Extremadura (5,24 €/m²). En el primer trimestre del año, el incremento más provocativo tuvo división en Baleares (8,31%). El longevo ajuste se produjo en Navarra (-6,42%). Respecto al año pasado, Baleares (25,69%) fue la que más subió y Navarra (-13,18%) la que más se rebajó.

En la clasificación de provincias por renta, en marzo de 2023 la primera posición fue para Baleares, con 15 euros por metropolitano cuadrado. Le siguieron Madrid (14,29 €/m²) y Barcelona (13,65 €/m²). En el flanco opuesto, Cuenca cerró la clasificación 3,20 euros por metropolitano cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ciudad Existente (3,21 €/m²) y Palencia (3,36 €/m²).

La provincia que más encareció sus alquileres en el primer trimestre fue Baleares (8,31%), mientras que la que más los abarató fue Segovia (-7,19%). De un año a otro, la longevo subida registrada fue la de Baleares (25,69%). La renta que más se ajustó fue la de Palencia (-16,21%).

En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con un precio por metropolitano cuadrado de 21,20 euros. Le siguieron Donostia-San Sebastián (18,28 €/m²) y Madrid (18,11 €/m²). Por el contrario, Ciudad Existente fue la más permuta con 6,25 euros por metropolitano cuadrado. Otras capitales de provincia económicas fueron Palencia (6,30 €/m²) y Zamora (6,35 €/m²). Vitoria (8,13%) protagonizó las subidas trimestrales, mientras que Soria (-3,56%) fue la hacienda que más se devaluó en este periodo. Frente a marzo de 2022, Palma de Mallorca (26,84%) lideró los incrementos. El retazo más provocativo lo arrojó Pontevedra (-6,86%).



Creditos a: Joaquín Aragonés

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