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El precio del locación comienza el año con una subida del 3,38% frente al año pasado

Tal y como se desprende del mensaje mensual de precios de locación detallado por pisos.com, la vivienda en locación en España tuvo en enero de 2023 un precio medio mensual de 10,41 euros por medida cuadrado. Esta emblema marcó, según la plataforma, un descenso mensual del -0,76%. Por su parte, en la comparativa interanual la emblema subió un 3,38%.

Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, el incremento de las rentas del locación «está complicando el comunicación a la vivienda a la demanda que debe apelar a esta fórmula, ya sea porque no reúne las condiciones financieras que requiere la transacción o porque ha decido esperar a que la situación hipotecaria se normalice».

En este contexto, el entendido inmobiliario afirmó que «el encarecimiento respecto al año pasado es poco más contenido y la destello de subidas mensuales sucesivas iniciada en septiembre del año pasado se ha roto, pero todavía no vislumbramos una tendencia a la devaluación, sino todo lo contrario».

El portavoz del portal inmobiliario apuntó en dirección a la ingenuidad contemporáneo que vive el mercado inmobiliario como motivo para no esperar, por el momento, un cambio en la trayectoria al aumento de este indicador. «La propuesta sigue estando muy por debajo de la demanda, y se retira todavía más producto cuando no hay un entorno regulatorio estable que proporcione seguridad», señaló. 

En cualquier caso, de cara a 2023, el directivo explicó que «el inversor va a pisar el acelerador frente a los compradores que van a retrasar su paso en dirección a delante, ya que el inmueble residencial es un activo defensivo que, puesto en arrendamiento, genera una rentabilidad muy atractiva».

Baleares, Madrid y Cataluña, las regiones más caras

El mensaje mensual de pisos.com reveló que las regiones más caras para poblar de locación en enero de 2023 fueron Baleares (14,22 €/m²), Madrid (13,90 €/m²) y Cataluña (11,85 €/m²), mientras que las rentas más económicas estuvieron en Castilla y Valiente (4,67 €/m²), Extremadura (5,26 €/m²) y Castilla-La Mancha (5,29 €/m²).

En el postrero mes, el incremento más resultón tuvo superficie en Murcia (2,83%) y el longevo ajuste se produjo en País Vasco (-2,89%). Respecto al año pasado, Baleares (20,24%) fue la que más subió y Navarra (-13,65%) la que más se rebajó.

En la clasificación de provincias por renta, en enero de 2023 la primera posición fue para Baleares, con 14,22 euros por medida cuadrado. Le siguieron Madrid (13,90 €/m²) y Barcelona (13,77 €/m²). En el flanco opuesto, Cuenca cerró la clasificación con 3,17 euros por medida cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ciudad Actual (3,29 €/m²) y Ávila (3,37 €/m²).

La provincia que más encareció sus alquileres en el postrero mes fue Toledo (3,01%), mientras que la que más los abarató fue Girona (-2,90%). De un año a otro, la longevo subida registrada fue la de Baleares (20,24%). La renta que más se ajustó fue la de Navarra (-13,65%).

En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con un precio medio de 20,91 euros por medida cuadrado. Le siguieron Donostia-San Sebastián (17,85 €/m²) y Madrid (17,72 €/m²).  Por el contrario, Zamora fue la más ocasión con 6,15 euros por medida cuadrado. Otras capitales de provincia económicas Palencia (6,26 €/m²) y Jaén (6,35 €/m²). Obús (3,01%) protagonizó las subidas mensuales, mientras que Girona (-2,94%) fue la hacienda que más se devaluó en este periodo. Frente a enero de 2022, Alicante (25,76%) lideró los incrementos. El retazo más resultón lo arrojó Sevilla (-4,89%).



Creditos a: Anna Esar

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